Чем квартира вместо хрущевки хуже квартиры в хрущевке? Сравним?

Опять много разговоров на тему "вы, живущие в хрущевках, такие дураки, вам новые квартиры дают, площадью больше, с новыми стенами и новым ремонтом, а вы живете в хлеву, в лучшем случае в бабушкиных квартирах, да еще и упираетесь".

Едва я успела двадцать раз перекреститься, после того, как узнала, что наш дом не попадает под реновацию, как мои соседи возбудились, насобирали подписей и наш дом опять попал в группу риска. Поэтому я снова переживаю. И вот из-за чего.

Предлагаю посмотреть на конкретно мою квартиру, конкретно мой дом, и если у вас найдутся аргументы за переезд (аргументы, а не хамские возгласы в стиле "сам дурак", за которые сразу забаню, и будете потом бегать по интернету объяснять, что я испугалась вашего мнения), буду рада их выслушать.

Итак два плана. Ниже конкретный план моей квартиры в хрущевке.



А это то, что предлагают по программе реновации.


DSCF7392.jpg

Объяснить, что меня не устраивает в новой планировке, или сами догадаетесь?

Три комнаты (далее первая цифра - хрущевка, вторая - новая квартира).
17,4м против 18,4м
17,4м - 14,2м
10,5м - 11,5м

Общая жилая площадь 45,3 метра против новых 44,1 метра. При и так не самой большой площади комнат, общая жилая площадь сокращается на 1,2 квадратных метра.
При этом сейчас мы имеем две условно большие комнаты и одну маленькую, а получим одну большую и две маленькие. Для нас жилая площадь гораздо более важна нежели нежилая.

Да, вот размеры имеющейся квартиры.

Далее. Сейчас мы имеем коридор 6,6м, плюс встроенный шкаф 0,5 метра. Всего 7,1. Да он не большой, но и не маленький. Его достаточно, чтобы всем войти, раздеться и разойтись по комнатам. Жить мы в нем не живем. Что предлагается взамен? Совершенно бестолковый 13 метровый коридор в виде пенала. Конечно, он пригоден для того, чтобы вдоль одной стены поставить шкафы, но у нас шкаф и так есть, плюс шкафы в комнатах, которых хватает выше крыши. То есть вот этот коридор, который на 6,1 метра больше имеющегося лично нам на фиг не нужен, а за площадь придется платить.

Туалет-ванная. Мы сделали перепланировку, поэтому сейчас у нас совмещенный санузел площадью 3,5м. Общая площадь нового с/у - 4,7м, что на 1,2 метра больше, чем мы имеем сейчас. Хорошо, но не до такой степени, чтоб делать новый ремонт, покупать новую мебель и так далее, ради этого 1,2 метров. К тому же 3,5 с лихвой хватает и сейчас для того, чтобы стояла раковина-ванная-толчок-стиралка. И никто в ней не ютится. Спокойно ходим, еще и два лотка для кошек помещаются.

Балкон. Он хоть и обозначен на плане как-то невнятно, но по факту имеет площадь 2,4м. 0,8 метра ширина - 3 метра длина. Нормальный такой балкон, новый по виду то ли меньше, то ли точно такой же.

Больное место для многих - кухня. Сейчас она у нас 6,2 метра. Маленькая, ничего не скажешь. Новая 12,6. Хорошо! Очень хорошо. Не шикарно, но очень хорошо. НО! Опять же ради дополнительных шести метров кухни, я не готова на огромные затраты на ремонт. Да и они не главные.

По факту, что мы выигрываем:
6 метров кухни, 1 метр с/у, 6 метров коридора. Все.

Что мы теряем:
Минус большая комната, минус метр общей жилой площади. Скорее всего минус преимущества по этажности, минус небольшой дом, где живет мало людей. Это только по квартире. А теперь по инфраструктуре.



Покажу придомовую территорию и сам дом. Ну надо же оценить, как он весь разваливается, как у него коммуникации не поддаются доступу и починке, как осыпаются балконы и он весь трещит по швам. Это вид из окна в нашем холодном мае.







Прямо вот за тем домом, что напротив, у нас два гаража. Ясен пень, что в новом районе их не будет, а эти придется куда-то девать. И что-то я не очень верю в желающих их оторвать с руками. То есть мы еще и теряем гаражи.



А вот эстакаду эту голубенькую видите? Это развязка над федеральной трассой. То есть на федеральную трассу я попадаю через 1 минуту после выхода из дома. Рядом со мной никаких новых домов не строится, поэтому поселят меня в другую часть района, которая отделена от этой федеральной трассы железной дорогой. И вот, чтобы мне попасть на конкретно эту развязку, я буду вынуждена тратить минут 30-40 дополнительного времени, потому что объезд через другой район.





До этого был вид из одного окна, а это из другого.









Давайте теперь на коммуникации глянем. В стояк заглянула. Стояки поменяли лет 7 назад. И поменяли без проблем. Газовые трубы тоже поменяли.






Пойдем на улицу, заодно на подъезд посмотрим.



Очень плохое состояние, я считаю.















Крыльцо в плохом состоянии, но только в этом подъезде. Но не потому, что дом надо срочно сносить, а потому что неправильно установили слив с козырька, и вода с него капает аккурат на этот провал посреди крыльца. Его раз в год упорно латают, а переделать слив не догадываются.



Пойдем вокруг дома.





Ужасный дом уродующий вид города. Остальные-то вокруг, куда как красивее! Балконы, как видите, не крошечные.



Давайте посмотрим, как они крошатся. Ой, этот неправильный балкон, он не крошится. Может, следующий крошится?



И этот тоже какой-то не такой балкон. Тут все балконы какие-то неправильные. Они не хотят крошиться.



Подвал, как видите, есть.



И фундамент почему-то не разваливается.



И углы не отваливаются.



И трещины только на швах. А где их на швах нет?



Газ раньше внутри дома шел, сейчас переделали зачем-то.



Стены прям "рушатся".









Вот видите, это вход в подвал, он закрыт, поэтому я его не смогла вам показать, но можете мне поверить, он есть, я все детство в этом подвале котят ловила, так что не верьте тем, кто говорит, что в хрущевках нет подвалов, они есть, и там есть прекрасный доступ ко всем коммуникациям.



Ну а теперь покажу чуть квартиру. Фото видно только друзьям. Стать другом просто - достаточно согласиться с правилами блога и высказать свое пожелание вслух. Это маленькая комната. Она же кабинет. Ремонту лет 12, но нас он устраивает, и новый мы делать не хотим.




Знакомая многим бесконечным позированиям ФиМаЛюсь, спальня.




Вторая спальня.



Кухня. Это только после установки новой мебели, батареи еще не закрыты. Шторки тоже появятся позже.



Вернее куски кухни. Даже маленькая она вся не лезет в кадр, а рыбьего глаза у меня нет.





Коридор больше виден в отражении.



Да не хоромы, но и не хуже, чем то, что предлагается по программе реновации.
Резюмируя.
Мне категорически не нравится планировка предлагаемых квартир:
а) уменьшением общей жилой площади.
б) заменой большой комнаты на маленькую.
в) бестолковым коридором.

Новая квартира:
а) мне не нравится предлагаемый ремонт. И идея постепенно переделать - тоже. Меня устраивает тот ремонт, что есть сейчас, и я пока не планирую его переделывать.
б) да я и не хочу ради 6 метров новой кухни тратить деньги на новый ремонт в принципе.
в) на новую мебель я тоже не хочу тратить деньги, а старую (понятное дело) в размеры новой квартиры не впихнуть.
г) новая планировка мне тоже не нравится, ее придется переделывать, если это вообще возможно. А это еще до фига денег.
д) в конце концов я не так давно поставила новые стеклопакеты, а в новой квартире они будут гарантированно хуже и их тоже придется менять. Все это вложения не на 1 млн.

Мне не нравится сама мысль жить в многоэтажке:
а) я боюсь высоты.
б) я не езжу на лифтах, а то, что меня поселят на 3-4 этаж - шансов практически нет.
в) я не хочу иметь в доме мусоропровод = источник размножения тараканов и прочей нечисти.

Мне не нравится район переселения (да я знаю, куда нас будут расселять):
а) в моем случае это 30-40 минут поездки на автомобиле до моего нынешнего места обитания, на общественном транспорте больше часа.
б) я теряю гаражи.
в) я на час трачу больше времени на поездку на работу (сейчас она в пешей доступности).
г) я на час больше трачу времени на поездку к маме.
д) я на час больше трачу времени на поездку на участок.
е) минимум на пол часа больше времени трачу на поездки в цетр Москвы.
ж) в конце концов я еще на 100-200-500 рублей больше буду платить за доставку из интернет-магазинов, если они вообще в ту жопу будут доставлять.
з) вид из окна видели? Понятно же да, что его уже не будет?
и) есть еще много "но", но все-то сразу не вспомнишь.

Единственное, что мне нравится в новой квартире - это кухня, да и то не до такой степени, чтобы из-за этого наплевать на все те минусы, что описаны выше.

Планировку своей нынешней квартиры я вам показала, уверена, что такой нет в доброй доле новых домов. Теперь понятно, почему жители хрущевок не хотят из них уезжать?

Posts from This Journal by “социальное” Tag

  • Пункт раздельного сбора отходов

    Весь район уставили такими вот пунктами. Я сначала обрадовалась, поскольку и так давно сепарирую отходы. Правда, не на 4 пакета, а на 2. Пищевые…

  • А вот что было на самом деле

    Кто не в курсе о чем речь, прочитайте предыдущее сообщение. Муж читает местные новости и прислал мне ссылку на этот случай. Я прочитала заголовок и…

  • Как по-вашему, все справедливо?

    Прочитала сегодня в новостях. У местной жительницы украли 43 тысячи рублей прямо у банкомата 9 октября 31-летняя девушка обратились к…

  • Нескорый суд

    Меня всегда удивляла нерасторопность наших судов. Их умение растягивать процессы на годы - за гранью чего-то известного только им. Когда…

  • Кого парит цена на капремонт в Москве?

    Всем все равно? Легко достаются бабки из кармана, и за квартплату легко дополнительно платится 500-1500 рублей в месяц? Я сейчас за капремонт уже не…

  • Читаю закон о реновации

    Опубликовали закон как-то по-тихому. Так, что и текст фиг найдешь. Кому интересно - это Закон РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-I "О статусе…

promo tatiaz july 21, 2014 21:28 5
Buy for 100 tokens
Оригинал взят у tinanovoselceva в Экологичный уход за домом Как хочется, чтобы наш дом был не только уютным, но и ухоженным. Для этого полки магазинов заставлены огромным количеством всякой-разной бытовой химии, на все случаи жизни, причём. С одной стороны, это хорошо, купил гель для…
Когда я посмотрел планировки с вариантами отделки ( привет из 70-х) то как-то загрустил. Архитектора с АвтоВАЗа приглашали что-ли?
Так там и планировки из 80-х. У меня дядька получал квартиру году в 83-85 - точь в точь такая планировка. Даже получше. Там между кухней и коридором как-то темную комнату вкрячили. И лоджия широкая - метра полтора и тянется вдоль кухни и комнаты. А в остальном - точь в точь.
Я бы только из-за гаражей застрелился, если б под реновацию попал.

Странные соседи, неужели думают, что будет лучше?
Из всего описанного в плюс - только размер кухни. А из минусов - муравейники же будут. Мы сейчас переезжаем из дома, где на площадке по 10 квартир, в дом, где их 5, причем в нашем тамбуре только однушка и трешка.
Я в друзьях, а фотки квартиры не отображаются почему-то.
Вспомнила. Сестра мужа с семьей уже давно снимает квартиру в Хорошево-Мневниках. Год назад они переехали из старой в новую. Хозяева и они довольны, но у них площадь стала больше, появился балкон, да и дом построили прямо рядом.



Edited at 2017-07-09 06:11 pm (UTC)
Не знаю на что они рассчитывают. Я одного спросила: - Что вы думаете, что вам больше квартиру дадут? - Нет. - А зачем вам тогда это? - Он промолчал.
Другая говорит - мне все равно, это вообще не моя квартира, а дочери. И тем не менее подписывает эти бумажульки.
С ярыми сторонниками, ну кроме того вот первого, не разговаривала.
Вы только по причине муравейника переезжаете?
П.С. У другого друга фотки видны.
а если тоже возбудиться и тоже насобирать подписей, только против? может еще можно ситуацию переломить, может у соседей разум включится...
Я пошла уже, поорала во дворе. Они со мной согласились, башкой покивали и... ничего. Меня успокаивают несколько моментов:
1. Надеюсь (слабо, но надеюсь), что у наших властей все-таки башка не совсем отморожена, и они не станут сносить нормальный дом. Хотя у нас тут кирпичный дом похожий под снос идет. Вообще не понимаю.
2. Программа рассчитана на 15 лет. Где 15, там и 30. Сначала они собрались сносить аварийные дома, так что до нас очередь дойдет в лучшем случае лет через эти 15, а то и 30. А там, глядишь, его и, правда, сносить уже можно будет.
Во-первых, из программы можно выйти в любой момент, просто собрав треть голосов собственников и отнеся подписи в управу. Это войти в программу с 1 июля уже нельзя, а выйти в любой момент, но ровно до того, как в вашем доме будет подписан первый договор о переезде в новую квартиру. Т.е. минимум 2-3 года у вас есть - быстрее новый дом построить невозможно. Можно несколько десятков собраний провести, а не то что одно о выходе из программы реновации.
Хрущевка у вас интересная - все комнаты раздельные, я таких никогда не видела. Практически во всех хрущевках комнаты проходные и смежные.
В нашем кирпичном доме с потолками 2,7 подвалов нет. Все коммуникации проходят под полом квартир первого этажа. Т.е. каждые 30 лет надо выселять весь первый этаж, давать им новые квартиры, вскрывать везде у них полы, менять все трубы, ремонтировать весь первый этаж и т.п. Поэтому у нас капремонта не было 58 лет со всеми вытекающими. Кухни у нас 5,8 м2, самый большой коридор 4,5 м2, а у многих и меньше - просто узкая колбаска шириной всего 1,2 м. И общая площадь трешки в стандартной хрущевке 53-55 м2. А тут людям предлагают 77 м2 (на 20 с лишним метров больше). Без лифта очень тяжело пожилым или больным лезть на верхние этажи. И такого я могу перечислять очень долго. Я точно знаю одно - квартиры в стандартных новостройках в нашем районе на рынке на 35% дороже, чем квартиры в хрущевках. Переезжая, я ощутимо увеличиваю свой капитал. А ремонт - его все равно нужно делать каждые 8 лет, он не на всю жизнь. Очень хочется большую кухню и большую прихожую и пожить остаток лет в более современных условиях. Как только в закон вписали переселение в том же районе, наш дом сразу пошел и весь проголосовал за. Район - это был единственный смущающий всех момент.

Edited at 2017-07-09 08:25 pm (UTC)
Если я буду собирать десятки собраний, то мне некогда будет не то, что работать, а в принципе жить.
Даже проходные комнаты в хрущевках легко разделялись на две изолированные. Но это, как правило, в двушках. Они практически все переделанные.
А что вместо подвалов? Дом на сваях что ли? Да даже со сваями цоколь какой-то должен быть.
Если у вас дом устаревший и с плохой планировкой, то, наверное, его надо сносить. Я про свой дом пишу. И про свое нежелание из него выезжать. Ну как представитель тех, кто "живет в хлеву, да еще упирается".
На верхние этажи и молодым лезть тяжело. А до 5 этажа даже моя еле ходящая свекровь 80 лет болтая и подшучивая, не сказать, что легко, но без проблем добирается.
Переезжая в предлагаемый мне район, я свой капитал уменьшаю.
С фига ли ремонт надо делать каждые 8 лет? Кто это сказал?
Балкон. Он хоть и обозначен на плане как-то невнятно, но по факту имеет площадь 2,4м. 0,8 метра ширина - 3 метра длина

Балкон запросто может не быть частью квартиры, и может являться общим имуществом дома, даже если доступ к нему осуществляется только через квартиру. Изначально балкон в массовом жилищном строительстве - он не для красоты или удобства, на балкон эвакуируются жильцы в случае пожара для ожидания спасателей.
Давно уже является частью квартиры и стоимость считается с коэффициентом 0,3 к стоимости квадратного метра общей площади.
Тебе не может это нравится, потому что в первую очередь это насилие. Ты не хочешь, а тебя заставляют.
И подбешивает маленько - зачем?! Пусть себе живут люди! В прекрасном состоянии дом, я считаю. Мой пусть расселят - я заранее согласная)))
И это тоже. Я очень-очень не хочу. И объясняю почему.
Хочу видеть фотографии :)

По дому.
1. Соседи правда странные, если дом прочный и подлежит ремонту. Но, может не всем повезло с метражом, и большинство живёт в смежных двушках с крохотными кухнями, мечтают о бОльшем просторе.
2. Показанные планы это скорее всего просто некие предварительные картинки, наверняка будут разные варианты, с различной планировкой, а не этот один вариант.
По закону метраж жилой площади должен быть таким же или большее, но никак не меньше.
3. А вот расположение дома вряд ли будет лучшим.
Но детали пока никому не известны, кроме ССС и его команде.
Да, все чиновники на урбанфоруме на ВДНХ говорят, что это не демонстрация конкретного типа и конкретной серии дома с конкретными планировками, а как бы общий ПОДХОД к планировке новых домов и квартир: обязательный балкон или лоджия, все комнаты раздельные, места общего пользования побольше и т.д. Т.е там показаны не образцы, а принцип. Образцов еще нет - к ним только приступили разные архитектурные бюро, в том числе и зарубежные (будет конкурс)

Edited at 2017-07-10 05:51 am (UTC)
щас хазы проектируют какие-то дебилы реально. такая болезнь во многих новостройках щас, ога. милиписечные комнатухи (еще и квадратные) по 15, при метраже 74,6 жилая всего 44,1, т.е. 30,5м2 ОТАПЛИВАЕМЫХ (отопленьице дорогое щас) подсобных помещений которыми пользоваться будешь 2 раза в день.

...менять две шикарных просторных прямоугольных (самая лучший прямоугольник - т.к. дает дополнительный визуальный объем при грамотной расстановке мебели) 17м комнаты на милипичсечные квадратные 15 метровки в которых жопу повернуть негде. в итоге получаешь меньше чем в хруще, бггг.

кстати я не понимаю не только начерта коридор, но и начерта такая кухня большая че там общепитовский пищеблок оборудовать. Кухня же чисто пожрать сготовить, больше там делать нечего. даже у амеров в хазах кухня -буквально закуточек если посмотреть на сайтах.

...не планировки дебильные.

вот кстати фото получше можете вставить в пост



Edited at 2017-07-10 04:06 am (UTC)
>Что мы теряем: Минус большая комната, минус метр общей жилой площади. Скорее всего минус преимущества по этажности, минус небольшой дом, где живет мало людей.

------------------------

минус вожделенная многими в роиссе газификация, плюс дополнительная плата за лифт и ОДН на электричество для него и т.п.

Еще газа не будет. Только электроплита.

Ну это ладно. Я постепенно смиряюсь с мыслью, что и у нас рано или поздно газ отключат, ибо опасно.

Смысл хрущевок дать как можно больше жилой площади за минимум денег и как можно быстрее.


Смысл современного строительства содрать как можно больше денег за каждый метр квартиры. Как результат получаем адовые планировки с бесполезными коридорами и человейники 25 этажей.

Ох, больная тема... Наш дом тоже планируют под снос, но кризис - строительство встало по всему городу, уже год никакой движухи, и я так этому радуюсь :)) Дом у нас старый, да, но он крепкий, потолки по 3 с лишним метра, окна огромные, комнаты две большущие и две маленькие. А предлагают взамен стандартную трешку, из плюсов которой только раздельный с/у и большая кухня :( Но у нас в доме мало собственников квартир, только собственники комнат (много коммуналок), они все за снос, и я их понимаю, но... Безумно жаль этот дом!
Майя, а как это вместо четырехкомнатной предлагают трешку?
Я бы тоже удавилась из такого дома выезжать.
Ничего не буду говорить за или против, но одно отмечу - сама бояка высоты после родов. Живём вообще в трёхэтажном доме, кирпичном, есть существенные минусы в виде крошечной кухни и санузла, но нам нравится. Были бы средства, так в свой дом переехали бы давно, но пока так. И мусоропроводов у нас нет.
Почему не будешь-то? Я, в общем-то, в 90% понимаю, почему люди за. Просто объясняю почему я против, потому что меня подбешивают вопли, что такие, как я - обнутые.
Отсутствие мусоропровода, это для тебя плюс или минус?
я сейчас не о "за или против" =) просто на глаза недавно попадалась новость https://russian.rt.com/russia/news/404858-putin-zakon-o-renovacii
там пишут, что "Жилая площадь и число комнат должны быть не меньше, а общая площадь — больше, чем в старой квартире".

так что пусть ищут для вас квартиру с жилой площадью побольше =))
Это закон надо читать, а у меня, честно говоря, нет сейчас желания его штудировать, да и будить лихо не охота. Вот если все-таки дело дойдет до дела, то им для меня до фига всякого интересного искать придется, ибо я из тех говнюков, кто будет упираться и судиться до последнего.